INSS de obra com clareza
Você sabia que tem que recolher o INSS da mão de obra de sua construção? O INSS de obras é um imposto obrigatório e deve ser recolhido durante a execução da construção. Utilize nossa calculadora gratuitamente e descubra se sua obra pode ter redução com aplicação do Fator de Ajuste.
Escolha seu caminho
O atendimento pode ser direto para regularizar sua própria obra ou por meio da plataforma, para quem deseja usar as ferramentas de cálculo e proposta.
Nós analisamos os dados da obra, verificamos a possibilidade de redução legal pelo Fator de Ajuste e conduzimos o processo de regularização junto à Receita Federal.
Use as ferramentas do Fator de Ajuste para criar simulações, salvar cálculos, aplicar atualização por ICM, gerar propostas profissionais e acompanhar seus atendimentos.
Calculadora
Informe os dados da obra em quatro passos. Sem pegadinhas, sem necessidade de telefone ou e-mail. No final, você já saberá quanto será seu imposto.
Contratar análise
Envie os dados básicos da obra, o período de execução e o alvará de construção. Com essas informações é possível iniciar uma análise mais precisa para atendimento. Atendemos todo o Brasil.
Sobre nós
A redução do INSS de obra só é possível com aplicação do Fator de Ajuste. Porém, somos mais que isso, somos uma plataforma completa e automatizada para fornecer suporte completo para clientes e profissionais.
A proposta é unir uma experiência simples para visitantes com recursos avançados para membros cadastrados: atualização mensal, juros, histórico e geração de orçamento para clientes.
Funcionalidades
O Fator de Ajuste combina cálculo técnico, histórico de simulações, atualização por ICM e propostas profissionais para facilitar o atendimento ao cliente.
Compare o INSS sem vinculação de mão de obra com o valor reduzido pela aplicação do Fator de Ajuste.
Salve, edite, revise e acompanhe suas simulações em um histórico organizado por obra.
Distribua a remuneração por competência, lance o ICM mensal e acompanhe CPP, multa, juros, MAED e economia.
Gere uma proposta objetiva para o cliente, com valores principais, serviços incluídos, honorários e aceite.
Inclua seu logotipo, dados de contato e personalize os campos comerciais da proposta.
Realize cálculos e projeções. Gere Orçamento com apenas 1 clique. Calcule valores atrasados em poucos passos.
Calculadora pública para simular rapidamente o valor estimado.
Cálculo completo com taxas, juros, atualização mensal e histórico.
Acesso fácil e direto a clientes por formulário ou Whatsapp.
Dúvidas
Tire suas dúvidas sobre o INSS de obras e descubra como economizar nos encargos previdenciários.
Sim. Toda obra de construção civil deve recolher um valor referente ao INSS, a Contribuição Previdenciária Patronal (CPP), de acordo com a área total construída e outros fatores como destinação da obra e método construtivo.
A obrigatoriedade está prevista na legislação previdenciária e o não recolhimento pode gerar multas e impedimentos para averbação da obra no cartório de registro de imóveis.
Com a mudança promovida pela Instrução Normativa RFB nº 20/21 da Receita Federal, todo projeto de construção passou a ficar vinculado à Receita Federal do Brasil por meio do Sistema de Aferição de Obras (SERO).
As prefeituras são obrigadas por lei a informar os alvarás liberados, permitindo que a Receita Federal cruze essas informações e cobre o INSS da construção a qualquer momento.
Caso o INSS não seja quitado, o proprietário poderá ser notificado pela Receita Federal para regularizar a situação. Se não houver regularização no prazo estipulado, as consequências incluem:
Sim. Porém, há a possibilidade de o débito prescrever antes de haver notificação da Receita Federal. O prazo prescricional é de 5 anos a partir da data de início da obra.
Importante: a Receita Federal considera o início do prazo prescricional somente no ano seguinte ao que completar os 5 anos. Por exemplo, uma obra iniciada em 2020 teria prescrição a partir de 2026.
O prazo é de 5 anos a partir da data de início da obra. É importante saber que a Receita Federal considera o início do prazo prescricional somente no ano seguinte ao que completar os 5 anos.
Exemplo prático: obra iniciada em 2020 completaria 5 anos em 2025; a contagem para prescrição começaria em 2026.
O primeiro passo é entrar em contato conosco para uma simulação sem compromisso. Nós faremos todo o procedimento de regularização da sua obra junto à Receita Federal, incluindo:
Entre em contato com nossa equipe e solicite uma simulação sem compromisso para analisarmos o seu caso e realizarmos todo o processo para você.
Sim. Para obras realizadas por pessoa física é possível reduzir o valor cobrado pela Receita Federal em até 70%, de forma legal e segura.
Esse desconto é previsto nos próprios normativos da Receita Federal e é aplicado através do Fator de Ajuste, que considera a área total da obra para definir o percentual de redução.
Utilize nossa Calculadora de INSS para simular o desconto aplicável à sua obra.
O ideal é iniciar o recolhimento desde o começo da obra. Assim, o desconto será o maior possível e você evita possíveis notificações da Receita Federal.
Se a obra já está em andamento ou já foi concluída, ainda é possível regularizar a situação e aplicar o Fator de Ajuste para reduzir o valor devido. Quanto antes você regularizar, maior será a economia.
Se você já foi notificado pela Receita Federal, não entre em pânico. Ainda é possível reduzir substancialmente o valor devido através da aplicação do Fator de Ajuste.
Os passos recomendados são:
Nossa equipe está preparada para auxiliar em todo o processo de regularização, garantindo a aplicação dos descontos legais.
Não é verdade. Desde que sua obra esteja enquadrada nos requisitos estabelecidos pela Receita Federal, é sim possível reduzir o valor devido através do Fator de Ajuste.
Muitos contadores não estão familiarizados com a legislação específica do INSS para obras de construção civil, que permite a redução significativa dos encargos previdenciários.
Nós somos especializados nesse segmento e podemos ajudar você a aplicar corretamente o Fator de Ajuste e obter a redução legal a que sua obra tem direito.
Encontrou o que procurava? Se sua dúvida não foi respondida, entre em contato conosco para atendimento personalizado.
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